北京台湖演艺小镇将迎升级改造，预计2028年运营，提供700余客房，年接待超30万人次，成为新门户，通过集体产业用地创新探索实现转型升级。
观点网讯：6月11日，北京城市副中心三大特色小镇之一的台湖演艺小镇将迎来新变化。台湖酒店及商业综合体和一批集租房项目正在加紧推进，镇域内传统的“番茄联合国”、大唐生态农业园也将迎来升级改造。这些项目预计将于2028年投入运营，提供700余间精品客房，年接待客流量超30万人次，为北京环球度假区游客提供新的住宿选择，成为台湖镇东北部的新门户。
台湖演艺小镇的转型升级得益于台湖镇在集体产业用地开发方面的创新探索。通过成立镇级联营公司——北京星湖云创运营管理有限公司，将散落的集体产业用地统筹利用，撬动社会资本、引入优质项目，在带动集体经济良性可持续发展的同时，实现小镇文化演艺产业的转型升级。目前，全镇已整合拆旧建新用地指标105.8公顷，由12处空间点位承接，其中集体产业用地达71.2公顷。
台湖镇通过工业大院腾退、村庄整治等方式盘活集体产业用地，集中优势区域打造优质发展空间。作为镇级联营平台，北京星湖云创运营管理有限公司自2018年成立以来，充分发挥“五位一体”功能，履行集体资产运营管理“操盘手”的职责。在开发利用过程中，推动“同地同权”，即在保证集体利益前提下，让集体建设用地与国有土地享有同等权益。集体建设用地通过出让、出租等方式进入市场，使用权年限、续期规则与国有土地一致，可依法用于工业、商业、旅游、租赁住房等非农建设，开发强度、规划条件与周边国有土地项目接轨。
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审校：武瑾莹
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