政经谭 | 国家统计局发布2025年1-2月经济与房地产数据

统计局付凌晖：1-2月份经济运行总体平稳，主要指标增速稳中有升

3月17日，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖先生出席会议并回答记者提问。

会上，付凌晖表示，总的来看，1-2月份经济运行总体平稳，主要指标增速稳中有升，新动能培育壮大，发展质量稳步提高。这是在外部不利影响加深，上年同期基数较高的条件下实现的，应该说非常不容易，显示出中国经济的强大韧性。

但也要看到，外部环境更趋复杂严峻，不稳定不确定因素较多，国内需求偏弱，部分企业生产经营还面临不少困难。

他还指出，下阶段，要认真贯彻落实中央经济工作会议和全国“两会”精神，实施好更加积极有为的宏观政策，全方位扩大国内需求，强化创新驱动，深化改革开放，推动经济持续回升向好，有效保障和改善民生。

统计局：1-2月新建商品房销售面积、销售额同比下降5.1%和2.6%

3月17日，国家统计局发布2025年1-2月份全国房地产市场基本情况。

1-2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。

2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。2月份，房地产开发景气指数为93.80。

统计局：1-2月份全国房地产开发投资10720亿元 同比下降9.8%

3月17日，国家统计局发布2025年1-2月份全国房地产市场房地产开发投资完成情况。

1-2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

统计局：中国2月国房景气指数升至93.80 连续10个月回升

3月17日，国家统计局最新数据显示，中国2月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）达到93.80，连续第10个月实现回升。

该指数以2012年为基年，将增长水平定为100，是衡量房地产市场景气程度的重要指标。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

统计局：2月各线城市商品住宅销售价格降幅均同比继续收窄

3月17日，国家统计局发布2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

统计局：1-2月社会消费品零售总额8.37万亿元 同比增长4.0%

3月17日，据国家统计局发布，1-2月份社会消费品零售总额8.37万亿元，同比增长4.0%。其中，除汽车以外的消费品零售额76838亿元，增长4.8%。

按经营单位所在地分，1-2月份，城镇消费品零售额7.25万亿元，同比增长3.8%；乡村消费品零售额1.13万亿元，增长4.6%。

按消费类型分，1-2月份，商品零售额7.39万亿元，同比增长3.9%；餐饮收入9792亿元，增长4.3%。

按零售业态分，1-2月份，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市、百货店零售额同比分别增长9.8%、5.4%、4.0%、0.4%；品牌专卖店零售额下降0.8%。

1-2月份，全国网上零售额2.28万亿元，同比增长7.3%。其中，实物商品网上零售额1.86万亿元，增长5.0%，占社会消费品零售总额的比重为22.3%；在实物商品网上零售额中，吃类、用类商品分别增长10.8%、5.4%，穿类商品下降0.6%。

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