金融街物业补充公告披露收购重庆江北嘴物业服务公司11%股权细节，目标公司增值率高达261.15%，预计2024-2028年收入平均增长率1.67%，毛利率7.60%，折现率11.05%。
观点网讯：1月27日，金融街物业股份有限公司发布补充公告，进一步披露了其附属公司收购重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权的须予披露交易细节。
公告指出，此次收购的目标公司股东全部权益账面价值为人民币1639.42万元，而评估价值达到人民币5920.69万元，增值额为人民币4281.27万元，增值率高达261.15%。
收益法下的假设显示，目标公司的收入增长率预计在2024年至2028年平均为1.67%，之后将维持与2028年相同水平。主营业务成本增长率在2024年至2028年平均为2.26%，毛利率在7.00%至8.00%区间内波动，平均毛利率为7.60%。折现率定为11.05%，基于加权平均资本成本模型确定，考虑了所得税率、无风险报酬率、市场风险溢价等多个因素。
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审校：杨晓敏
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