尽管香港写字楼组合面临持续的负租金回报压力，但综合以上因素，星展认为希慎的租金收入在未来几年内仍将保持上升趋势。
观点网讯：1月15日，星展银行发布最新报告，对希慎兴业目标价作出调整，由15港元下调至14.38港元。
星展认为，尽管市场存在负面因素，但希慎兴业的股价已充分反映这些因素。
报告指出，随着希慎兴业投资组合的扩充和翻新工程的完成，预计其租金收入将得到改善。特别是利园翻新工程全面完成后，希慎的豪华零售物业组合将新增超过10个翻新及扩建的品牌旗舰店，总面积较之前增加40%。这一变化有望提升希慎在零售市场的竞争力和吸引力。
星展还提到，希慎于2021年收购的上海利园项目租金贡献持续增长，写字楼预租承诺率已增至约80%。同时，预计利园八期在2026财政年度第二季落成后，将为希慎带来新的租金收入。尽管香港写字楼组合面临持续的负租金回报压力，但综合以上因素，星展认为希慎的租金收入在未来几年内仍将保持上升趋势。
基于以上分析，星展维持对希慎兴业的"买入"评级，并相信当前股价已经反映了市场的负面预期。
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审校：徐耀辉
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