上海君康金融广场以25.2亿成交，单价4.5万元/平方米；后滩环球都会广场3号楼起拍价20.18亿，单价6.15万元/平方米。后滩区域发展缓慢，商业配套不足，需住宅开发补充人气。
观点网讯：12月26日消息，上海后滩再度有一线滨江地标办公暴雷——环球都会广场3号楼即将在年末在阿里资产上进行法拍，起拍价格约20.18亿，共101套不动产总建筑面积约32823.69㎡，以起拍价格计算，单价约6.15万元/平方米。
2022年上海君康金融广场以约25.2亿底价拍出，成交单价约4.5万元/平方米。2022年，君康金融广场因君康人寿危机而司法拍卖，最终由上海君盛通达置业有限公司竞得。两年后，后滩环球都会广场3号楼将于年末在阿里资产上法拍，起拍价约20.18亿。
环球都会广场由合景泰富开发，3号楼曾于2017年被神秘公司以7.85万元/平方米收购，总交易额近26亿，后更名为中农投大厦。此次拍卖被执行人为上海上正实业有限公司，股权穿透后为四个自然人，目前陷入多轮官司。后滩开发历程坎坷，位置优于前滩但发展缓慢，商务氛围普通，人气不足，商业配套不足，亟需住宅开发补充人气。
后滩原名浦江耀华国际商务区，2007年环通商业广场地块出让，但至今未建成。2011年SK集团以17.527亿竞得地块，开发周期长达10年。后滩陆续出让商办地块，但规模不大，运营不畅。后滩后转型为租赁住宅区，出让多幅租赁住宅地块，成为世博前滩企业配套。去年后滩新规划公布，大幅增加住宅开发体量，推出4378套新住宅供应，占地面积超40万平方米，地上总开发面积约63.6万平方米，显示出区域人口导入倾向。
审校：杨晓敏
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