国信证券维持百联股份“优于大市”评级，预计通过业务调整和转型，利用地理位置和自有物业优势，重点发展二次元文化商场和奥特莱斯等新业态。公司积极推动超市业务减亏和股权比例降低，预计未来将带来利润弹性。特别是今年发行的公募REITs项目，带动前三季度投资收益大增。考虑到百货调改项目逐渐落地放量，有望带动业绩水平提升。
观点网讯：12月13日，国信证券发布研报，对百联股份维持“优于大市”评级。
作为上海国资委旗下华东地区零售龙头企业，百联股份在线下消费承压的背景下，通过业务调整和转型，利用地理位置和自有物业优势，重点发展二次元文化商场和奥特莱斯等符合消费趋势的新业态。
国信证券研报强调，百联股份积极推动超市业务减亏和股权比例降低，预计未来将带来利润弹性。公司通过资产证券化运作，有效释放物业价值，激活经营潜力。特别是今年发行的公募REITs项目，带动前三季度投资收益大增。华安百联消费REITs于2024年8月16日在上交所上市，募集基金份额10亿份，发售价格为2.332元/份，基金募集资金净额为23.32亿元，预计将为公司贡献较高投资收益增量。
考虑到百货调改项目逐渐落地放量，有望带动业绩水平提升，国信证券维持对百联股份的“优于大市”评级。
审校：杨晓敏
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