根据公告，建发物业全资附属公司建发商管将为建发房产、建发国际及其附属公司（不包括建发物业集团）及其关联公司之各类商业资产项目提供商业项目管理服务，服务期限自2025年1月1日至2027年12月31日。
观点网讯：12月5日，建发物业管理集团有限公司（以下简称“建发物业”）宣布与建发房产及建发国际签订框架协议，旨在提供商业项目管理服务。
根据公告，建发物业全资附属公司建发商管将为建发房产、建发国际及其附属公司（不包括建发物业集团）及其关联公司之各类商业资产项目提供商业项目管理服务，服务期限自2025年1月1日至2027年12月31日。
此次合作涉及的商业项目管理服务费用包括前期定位及设计咨询管理费、运营管理服务费等多项费用。其中，前期定位及设计咨询管理费为每年50元/平方米；运营管理服务费包括基础管理服务费率为全口径项目营业收入的3%，提成管理服务费率为项目经营利润的5%；品牌使用费根据项目规模不同分别为每年100万元和50万元；平台输出管理服务费为全口径项目营业收入的0.5%；商业物业经营期酬金为每月1.2元/平方米。
过往交易金额方面，截至2023年12月31日止年度，建发物业向建发房产集团收取费用为3890万元，向建发国际集团收取费用为820万元，总计4710万元。截至2024年9月30日止九个月，向建发房产集团收取费用为3150万元，向建发国际集团收取费用为690万元，总计3840万元。
对于年度上限，建发物业预计截至2027年12月31日止三个年度的费用分别为2025年7200万元、2026年8600万元及2027年1亿元。
审校：劳蓉蓉
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