中信证券研报显示，中国房地产市场交易税负降至历史最低，一线城市改善性需求税收负担显著减轻。政策调整旨在稳定市场，防止下滑。首次针对房地产开发企业的税收减免政策出台，适应毛利率下降趋势，助开发商专注高质量项目，为低毛利企业提供盈利恢复空间。
观点网讯：11月14日，中信证券发布研报指出，当前中国房地产市场的交易税负已降至历史最低水平，特别是在一线城市，改善性需求的税收负担显著减轻。
中信证券研报强调，此次税收减免政策的出台，是十多年来首次专门针对房地产开发企业，不仅适应了开发活动毛利率下降的趋势，还有助于开发商专注于高质量项目建设，同时为低毛利企业提供了盈利恢复的空间。在市场预期出现分歧之际，新的税收减免政策被认为能够有效避免市场再次陷入低迷。
财政部、税务总局和住房城乡建设部三部门联合发布公告，对房地产交易税相关政策做出调整。购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税，房产交易税费成本由此降至历史最低。该项政策将从2024年12月1日开始执行。这一政策的出台，将进一步降低购房者的税负，促进房地产市场交易活跃度。
审校：杨晓敏
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