Pre-REITs是最强的以退为始的扩募资产，可以为REITs提供资产。
2024观点商业年会·现场快讯：10月31日，以“繁荣周期：消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海正式开幕。F.O.G.富尚资产集团董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧发表了题为“REITs上市后的扩募与市值管理”的演讲，他表示，Pre-REITs是最强的以退为始的扩募资产。
他指出，Pre-REITs也就是对于上市前资产的收购、并购，然后对资产的孵化、提升，最终装入到已经上市的公募REITs进行扩募这样一个过程，它形成了一个很良性的生命周期的循环，它是一个以退为始的投资，在国内大部分的不动产投资目前是没有退出策略的。
陈晓欧表示，Pre-REITs是最强的以退为始的扩募资产，可以为REITs提供资产。从公募REITs上市倒推到私募REITs投资，对REITs的资产运营表现、底层的设备设施管理，整个团队的KPI指标都是有目的的进行收购和提升，到达一定指标之后从REITs退出，所以它的目标是十分清晰的。从以退为始到目标导向，到REITs形式的退出，我认为是未来整个不动产市场重要的驱动力。
审校：劳蓉蓉
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