楼观察 | 上海10月二手房成交破2万套；深圳新房网签超1万套；华懋香港新盘“日光”

融创上海外滩壹号院二期三批次开盘售罄 单日销售额58.82亿元

10月27日，融创中国发布，上海外滩核心板块外滩壹号院二期三批次开盘，当日158套房源全部售罄，实现58.82亿元销售额。

至此，该项目今年内已三次开盘三次售罄，总销售套数472套，总成交金额达到215亿元，成为目前上海年内销售额排名第二的住宅项目。

外滩壹号院作为中信融创合作发展的项目，地处上海外滩核心板块，毗邻董家渡金融城、南京路、豫园等核心坐标。

项目定位外滩新一代超高层住宅，对标了纽约ONE57、111 West 57th Street等国际高端住宅作品，高度超过140米，刷新南外滩住宅纪录。

华懋集团香港瑜悦项目首轮销售全盘198伙一日售罄

10月27日，市场消息显示，香港瑜悦（Echo House）项目首轮销售全盘198伙单位一日内售罄，其中大手客107伙。

该项目由华懋集团与市建局共同发展，位于长沙湾东京街28号，涵盖一房至三房及特色户型，实用面积312至594平方呎。折实售价454.5万至1258.8万港元，折实呎价13,252至21,292港元。

最大一笔交易为一位买家斥资4485.46万港元购入9伙一房单位，主要投资者看好西九龙租务回报。

项目共录得11,148个认购登记，超额认购55倍，成为“长沙湾新盘票王”。

香港未来3至4年住宅供应量预计10.8万伙

10月25日，香港房屋局最新数据显示，今年第三季度香港私人住宅施工量为3900伙，私人住宅落成量为3800伙。

预计未来3至4年间，香港可提供的一手私人住宅单位数目为10.8万伙。

其中，包括2.1万伙已落成楼宇但仍未售出的单位；7.7万伙建筑中并减去已预售的单位；1万伙在已批出土地上可随时动工的单位。

房屋局补充，上述预计的10.8万伙单位中，估计有9.4万个单位为实用面积少于70平方米的中小型单位，占比约87%。当局亦预料，未来数月将会有9幅住宅用地转为"熟地"，并提供约3600伙单位供应。

上海10月二手房累计成交量破2万套

10月27日消息，上海二手房市场迎来新的交易高峰。

据网上房地产数据显示，10月26日，上海二手房（含商业）成交量达到1301套，创下年内第二高记录。

安居客数据显示，截至10月26日，上海10月二手房成交量已四度突破千套大关，累计成交总量超过2万套，达到20028套。

深圳10月新建商品住宅网签认购量已超1万套

10月27日，据深圳特区报，10月1日至26日，深圳全市新建商品住宅网签认购量达到10030套，总面积为102.93万平方米。

日均认购量约为390套，接近4万平方米，创下近年来深圳新房市场交易量的新高。