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北京发布今年第四轮拟供宅地清单 共涉及9宗地建筑规模约96万平米
9月30日,北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2024年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”,共涉及9宗地,土地面积约39公顷,建筑规模约96万平方米。
从区域来看,其中朝阳区4宗、丰台区3宗,东城区、经济技术开发区各1宗,清单内项目将于2024年10月31日前供应。
另据了解,自今年第三轮供地起,北京按月发布清单,推出优质项目,在不断优化供地时序的同时更加注重市场需求。本轮次项目中位于核心区及中心城区的项目8宗,占比近9成;位于轨道交通站点周边的项目7宗,占比近8成。
越秀击败绿城 9.8亿元竞得广州白云区怡新路地块
9月30日,经过24轮竞价,越秀击败绿城,以9.8亿元竞得广州白云区怡新路以南AB3101046地块,溢价率13.3%,成交楼面价29907元/㎡。
白云区怡新路以南AB3101046地块处于天河白云交界处的同和板块内,距离白云山1公里,周边生活配套完善,居住氛围成熟。
地块出让面积1.31万㎡,容积率2.5,最大建筑面积3.28万㎡。地块起价8.65亿元,楼面起价26398元/㎡,保证金1.74亿元。竞得人须无偿建设AB3101047地块的中小学,建面1.08万㎡;AB3101048地块的9班幼儿园,建面3146㎡。
该地块宜打造高品质生活区的住宅建筑,其半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限可提高至25%。
辽宁营口:计划2025年起对新挂牌土地实施现房销售政策
9月30日,辽宁省营口市住房和城乡建设局发布公告,计划从2025年起对新挂牌土地及已供地未办施工许可项目实施现房销售政策。
营口市住房和城乡建设局9月29日发布《关于征集意见的公告》指出,为防范化解房地产市场风险,推动房地产项目“去库存”“去烂尾”“去存量土地”和“保交房”等工作,将从2025年1月1日起,对新挂牌土地的项目、已供地未办理施工许可的项目,全部实行现房销售。
这意味着,即:项目工程竣工验收合格后进行销售;商品房现售按照《商品房销售管理办法》有关规定执行。对在2025年1月1日前已经取得施工许可、但未办理销售许可的项目,在建项目全部楼宇主体封顶后,并全额缴纳城市基础设施配套费后方可办理销售许可。商品房现售价格由当事人协商议定。
广州天河区金融城东区一宅地挂牌 起始价16.06亿元
9月30日,广州市规划和自然资源局公布,天河区金融城东区AT091415地块已正式挂牌,起始价约16.06亿元,竞买申请为2024年9月30日-10月29日。
据公告显示,天河区金融城东区AT091415地块为二类居住用地R2;宗地面积为3.34万平方米,其中可出让用地面积1.69万平方米;计算容积率建筑面积≤81620平方米;挂牌起始价160559万元。
同时,根据出让条件,竞买人须满足以下七点要求:一是具有房地产开发资质;二是承诺配合履行“交房即发证”服务模式;三是在开发建设过程中,应严格按照规定进行迁移、保护和利用城市树木;四是按要求建设广州市重点工程(项目),建设金额为人民币22.4亿元,项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位;五是竞得人须按规划条件建设市政道路用地和绿地,并与项目主体同步建设、同步验收;六是按规划要求建设AT091417地块(中小学用地),验收合格后,无偿移交给广州市天河区教育局;七是本地块居住建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。
审校:劳蓉蓉