此次关联交易的关联方为昌吉市汇投房地产开发有限公司，该公司由新疆汇嘉时代百货股份有限公司控股股东潘锦海先生实际控制。
观点网讯：9月20日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司发布公告，其全资孙公司昌吉市汇嘉时代购物中心有限公司计划参与公开竞买昌吉市汇嘉时代城市综合体项目的部分商业地产，竞买价格不超过7.2亿元。
此次关联交易的关联方为昌吉市汇投房地产开发有限公司，该公司由新疆汇嘉时代百货股份有限公司控股股东潘锦海先生实际控制。
交易目的在于整合业务资源，减少持续性关联交易，同时增强公司抵抗风险的能力。
标的资产的评估价值为8.98亿元，采用收益法进行评估，定价合理性参考了同类物业租金增长率及当地经济发展情况。
本次拟竞买的标的资产包括A区整体，建筑面积139371.00平方米；B区负一层、负二层（购物中心部分），建筑面积42548.62平方米，建筑面积共计181,919.62平方米。A区占用的土地使用权总面积为41093.42㎡，B区占用的土地使用权总面积为26181.50㎡，均已取得《不动产权证书》，土地性质为国有出让商业用地，处于一级商业地价区，终止日期为2053年6月23日，土地剩余使用年限29.50年。
截至2023年12月31日，标的资产账面价值为36,670.77万元；截至2024年8月31日，标的资产账面价值为50,129.57万元。
审校：徐耀辉
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