鄞城资产公司在上海证券交易所发行宁波市首单区级国企CMBS，规模4.01亿元，创下浙江省区级国企CMBS票面利率新低，为资本市场提供新投资选择，助力区域营商环境优化。
观点网讯：9月11日，鄞城集团下属鄞城资产公司在上海证券交易所成功发行了宁波市首单区级国企商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS），即“中信证券-宁波鄞城集团水街商业广场资产支持专项计划”。
此举标志着鄞城集团在资产证券化领域迈出了重要步伐，为资本市场提供了新的优质投资选择。此次发行以鄞城资产公司持有的宁波南部商务区水街商业广场为标的，发行规模达4.01亿元，其中优先A级（评级AAA）1.8亿元，优先B级（评级AA+）2.2亿元，次级0.01亿元。发行收益率分别为2.34%和2.39%，较初始价格指引收窄36BP和41BP，创下浙江省区级国企CMBS票面利率新低。
宁波南部商务区作为长江三角洲南翼的区域性总部经济基地和宁波市高端商务经济集聚区，水街商业广场位于其核心位置，引入了众多文化创意企业、网红餐饮和众创空间，成为宁波高品质商业社区的代表。此次发行的成功，是鄞城集团响应国家和地方政策，盘活存量资产、扩大有效投资的实践，为国有企业提供了可借鉴的经验和示范。同时，这也为鄞城集团融资渠道多元化、降低存量债务提供了新思路，提升了集团在资本市场的形象，并有助于鄞州区域营商环境的持续优化。
审校：杨晓敏
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