由于市场情绪依然疲弱，以及优先关注经营性现金流入的策略。标普预估绿城中国房地产开发业务的毛利率可能小幅回升至12.2%。
观点网讯：8月28日，标普全球评级表示，绿城中国控股有限公司深耕特定一二线城市的高品质住宅产品使其具有韧性的销售体现，这将支撑该其在中国楼市的持续下行周期中的市场地位。
标普预计2024-2025年绿城中国合约销售额的下降幅度将低于行业平均值。
数据显示，上半年绿城中国合约销售额下降11%，低于同期前100大中国开发商同比37.5%的下降幅度。绿城中国的平均售价约为30000元/平方米，也高于近10000元/平方米的行业均价。
此外，2024年前7个月绿城中国合约销售额的权益归属比率增长至70%，上半年新获取项目的权益归属比率更增长至84%，这有助于公司降低合联营企业的财务传染风险，收紧合联营敞口。
得益于良好的银企关系和顺畅的境内债券融资渠道，绿城中国或将保持活跃的购地活动。截至2024年8月23日，绿城中国已获取23个项目，权益地价为259亿元人民币，新增可售资源582亿元人民币。上述投资主要位于特定一二线城市，标普认为需求端的韧性能带来良好的去化率。
由于市场情绪依然疲弱，以及优先关注经营性现金流入的策略。标普预估绿城中国房地产开发业务的毛利率可能小幅回升至12.2%。
标普对绿城中国长期发行人评级为BB-，展望为稳定，并预测2024-2025年该公司以债务对EBITDA比率衡量的杠杆率可能保持在7.6-8.2倍的高位。
审校：徐耀辉
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