陈晓欧先生表示，国内目前正在逐渐形成一个全生命周期的REITs生态系统，这个生态系统从Pre-REITs到类REITs和CMBS，然后到私募REITs、公募REITs，最终是Post-REITs。
2024博鳌资本大会·现场快讯：8月15日上午，2024博鳌资本大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，F.O.G.富尚资产集团董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧的演讲主题为“恒心谋远-REITs生态的恒与远”，他表示，国内目前正在逐渐形成一个全生命周期的REITs生态系统，这个生态系统从Pre-REITs到类REITs和CMBS，然后到私募REITs、公募REITs，最终是Post-REITs这样一个产业链与生态体系。
“Post-REITs就是我们讲的上市后的管理，这样一个生态系统中，现在CMBS、类REITs和公募REITs已经实现，但Pre-REITs、私募REITs和Post-REITs，这些关键环节还处于萌芽状态，所以这个市场是大有可为的”。
据陈晓欧先生表示，Pre-REITs是整个公募REITs发行前端很重要的一种形式，富尚团队现在的业务之一致力于Pre-REITs基金的打造，它是一种以退为始的模型，它的目标导向是提升、孵化能上REITs的资产，然后通过这些资产提升以后，明确地以REITs或者类REITs的形式进行退出。同时，富尚团队也专注REITs全产业链的资产管理与资本管理。
陈晓欧指出，全球来讲，中国的私募地产基金（即PERE）占份额是极小的，这是有极大发展空间的，而国内现在的金融改革也开始颁发专项牌照给中国的私募股权基金，“所以我们希望这个市场能够蓬勃发展起来，因为它是生态体系中非常重要的前端的平台”。
审校：劳蓉蓉
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