公募REITs作为经营性商业不动产的上市平台，价值不仅仅在于一次融资，而是实现了商业与资本的闭环。
2024博鳌商业大会·现场快讯：8月15日上午，2024博鳌商业大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，中金基金副总经理、董事总经理李耀光的演讲主题为“消费基础设施公募REITs的时代机遇”。
他认为公募REITs作为经营性商业不动产的上市平台，价值不仅仅在于一次融资，而是实现了商业与资本的闭环，真正能够向海外成熟资本市场一样，通过PERE、各种类型资产证券化（包括私募REITs、类REITs）、公募REITs实现一个优秀商业企业的不动产循环。
一次退出就是新一次投资的开始，这里的退出是投资资金的退出，同时也是商业管理权的保留，帮助企业低负债、健康、可持续地不断扩大商业管理规模，发挥规模效应和管理优势，实现管理平台本身价值的不断提升。
他还表示，金融行业作为链接广大投资者和实体经济发展的重要渠道，肩负着服务中国经济高质量发展的重要使命。公募REITs可以有效发挥资源配置的功能，引导社会资金更好地参与优质基础设施与不动产投资，作为普惠金融产品服务民生，同时将金融行业的‘功能性’放在首位，促进消费，助力国家重要战略行业发展，更好地服务经济高质量转型。
审校：刘子栋
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