罗锋认为，过去45年，中国产业园区大概经历六个发展阶段，前五个阶段是以物业空间的需求为主，现在产业园区发展进入了高质量发展的阶段。
2024博鳌产业科技大会·现场快讯：8月14日下午，2024博鳌产业科技大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，招商蛇口产业研究院院长罗锋的演讲主题为“新质生产力与现代产业园区创新发展”，他认为，过去45年，中国产业园区大概经历六个发展阶段，前五个阶段以物业空间的需求为主，现在产业园区进入了高质量发展的阶段。
罗锋以近几年发生的事情进行阐释：第一，在产业园区领域，产业用地开始“全生命周期管理”，打破了产业园区通过地产逻辑获取收益的路径；第二，产园公募REITs正式启动，引导园区运营商回归产业本质；第三，各地政府开始纷纷下场，产业园区作为产业基础设施的属性愈发明显。
“在这样的情况下，产业园区确实已经进入了高质量发展的阶段”
审校：刘满桃
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