在2024博鳌产业科技大会中，金地威新产业研究院院长葛培健带来了战略引领，逆市而上，运营为王-产业园区进入存量时代的致胜之道为主题的演讲，其提出如何打造提升创新区、升级版的创新园区的核心竞争能力的问题。
2024博鳌产业科技大会·现场快讯：8月14日下午，2024博鳌产业科技大会继续在海南召开，金地威新产业研究院院长葛培健带来了"战略引领，逆市而上，运营为王——产业园区进入存量时代的致胜之道"为主题的演讲，其提出如何打造提升创新区、升级版的创新园区的核心竞争能力的问题。
葛培健认为，一是政企强协同的公关能力，完善"政府主导、市场化经营"的开发模式；二是以产品力为重点的开发能力，来形成轻重平衡的企业品牌。刚刚黄总（黄立平）说产品思维，产品力打造还是很重要的，形成轻重平衡的企业品牌；三是数字化赋能的招商能力，形成全流程客户应用的操作模型。
四是构建专业化产城运营服务体系，这一块比较好。传化科技城很好，最近省委书记也专门去，省政府专门把他们整个传化科技城3.78平方公里怎么产生运营的服务体系进行了总结。
五是资本化联动的资管能力，形成募投管退高质量发展的循环机制。它的投资收益每年都在45%以上，这样一个数据证明了完全从地产思维转入了产业思维。
六是圈层化强链的生态运营能力，形成推动产业集群化发展的产业生态，像苏州BIOBAY，就是整个医疗器械园区，这是推动产业集群化发展的产业生态；七是专业化牵引的组织能力，培养分工合理的专业化团队。
审校：刘满桃
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