中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明表示,产业园在房地产最热的年代也挺赚钱的,它跟房价上涨趋势是一样的,租金也是上涨的,到今天也面临着发展的问题,传统产业的生意怎么做?
2024博鳌房地产论坛·现场快讯:8月14日,2024博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开,会议主题为"博鳌新力量"。
在“地产精英 博鳌论剑:焕新时代”对话环节中,中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明表示,产业园在房地产最热的年代也挺赚钱的,它跟房价上涨趋势是一样的,租金也是上涨的,到今天也面临着发展的问题,传统产业的生意怎么做?
“我最近也在思考,有一个提法,还是要做生产性的服务业。中国是制造业大国,但是我做园区这么多年,上千个客户在园区,我跟他们聊得比较多,它跟房地产不一样,房地产企业是有一堆服务性的企业围着它,我帮你研究市,帮你融资、帮你盖、帮你卖、帮你管理物业。所以房地产的服务业是非常发达的。但是我们的制造业相比房地产是没有服务的。”
他提到,实际上有一个提法叫生产性服务业,就是围绕制造业行业的服务。反观欧美的企业,我们现在谈出海,日本企业当年也出海,美国出海更早,美国围绕实体企业的金融服务是非常发达的,我们都是跟他们学的,我们产业这个赛道也得往这方面转,你只有服务好你的客户才能赚到钱,而不能赚时代的钱,那个永远是不长久的,你还是要赚服务你客户的钱,有本事服务制造业的客户,你的园区能不能把他服务好,你来赚钱,我觉得这个钱就是健康的,就是永久的。
此外,其还认为,中国人是很勤奋的,只要放开了,就能启动转型。“别教企业怎么转型,让企业自己琢磨,尽可能少去限制。”
审校:刘满桃