2024博鳌房地产论坛继续在海南召开,在“地产精英 博鳌论剑:焕新时代”环节中,中海发展首席技术官、科技管理部总经理、领潮供应链公司董事长杨鸥认为,永远有卖不出去的产品,也永远有畅销的产品,中海坚持的是核心地段、核心城市、主流产品。
2024博鳌房地产论坛·现场快讯:8月14日上午,2024博鳌房地产论坛继续在海南召开,在“地产精英 博鳌论剑:焕新时代”环节中,中海发展首席技术官、科技管理部总经理、领潮供应链公司董事长杨鸥认为,永远有卖不出去的产品,也永远有畅销的产品,中海坚持的是核心地段、核心城市、主流产品。
“刚才观点的报告里面提到,我们的权益销售在前3个月、前6个月都是排名第一,这也跟我们坚持核心地段、核心产品有直接的关系。比如说今年上半年,在如此低迷的房地产市场下,我们打破了中国的开盘纪录,3月份在上海的项目开盘,半天时间196.5亿的销售,6月底的时候,我们深圳的项目也是基本售謦,也卖了100多亿。”
他说,中海是一个央企、国企,在"新"这方面,公司也做了很多行业里面的第一,比如说第一个引进物业管理、第一个搞按揭,这都是三四十年前的事。“包括刚才提到物业,物业的现金流很好,我也做了5年的物业的CEO,我们也是全中国第二家物业上市公司,这些新的赛道我们都在铺排。包括康养、教育板块,我们也都在布局,我现在负责的两家专业公司,一个是供应链,供应链我们现在已经做到营收上百亿,而且外部市场的量大于内部市场的量;还有一个是科技公司,现在我们科技赋能,包括今年下半年中建也会搞科技展。我们以前靠资金、靠土地等等资源性的投入产生价值,现在变成了靠治理、靠眼光、靠战略,靠现有的相关多元化来做一些新的东西,在这个不太好的市场里面继续能够发展。”
杨鸥提到,国务院国资委对于像中海这样的央企的出海,曾经一段时间是有要求的。中海发展现在是香港、澳门最大的承建企业,也是前几名的房地产公司。“同时在伦敦、纽约、新加坡、悉尼也有业务,海外有一些发展,但不敢说是主力。”
审校:刘满桃