陈启宗:今天房地产市场的难处是几十年延续下来的 | 博鳌快讯

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2024-08-14 11:13

  • “这次的难处不是疯子造出来的,是外面的环境造就了疯子的出现。”

    2024博鳌房地产论坛·现场快讯:8月14日上午,在2024博鳌房地产论坛的全体大会环节,恒隆地产有限公司荣誉董事长陈启宗指出,今天房地产市场的难处,是几十年延续下来的。

    他总结有三点。第一是卖地,可以让政府有钱进行基础设施建设,所以这一点是有其好处的,但要是长远如此,就可能走得过头了。

    第二是房地产商怎么买地、怎么贷款,这方面的监管也是出了问题,房地产领域很多贪污的情况滋生。这也是大家需要思考的问题,现在这些领域都在往好的方向发展。

    第三是不让坏的企业破产。他提到,房地产市场那么长久的发展,没有一次大的调整是不可能的,因为房地产行业本质就一定是有相当强的循环性的,但是不允许破产就产生了以往几十年这种很奇怪的现象。

    “有两种方法来做市场调整,一个是把小泡沫一个一个爆破,另一个方法就是不让它爆破。但是最后会凝聚成一个大的泡沫,来一次大的爆破。以往中国30多年走过的道路正是这样,不让小泡沫破裂,就只能导致最后一次大的爆破,对经济的影响就是极其大的。”

    他说,以上三个原因造就了疯子的出现,这次的难处不是疯子造出来的,是外面的环境造就了疯子的出现。“我们中国人一般胆子不大,但是胆子大的人也多,所以有些人就在这种环境下成为疯子。”

    审校:刘满桃



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