王冰凝:进一步巩固并提升企业竞争力尤为重要 | 博鳌致辞

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2024-08-14 09:46

  • 面临产业循环和经济周期,企业应当如何应对?每一轮经济下行周期都会杀死一些企业,但又会培育出新的企业。当下,企业加强市场统筹、提升运营质量,推动全产业链相互促进、协调发展,打造新的利润增长点,进一步巩固并提升企业竞争力尤为重要。

    本文为王冰凝女士在2024博鳌房地产论坛发表的开幕致辞。

    王冰凝(华夏时报副社长):尊敬的各位来宾、尊敬的陈诗涛女士、新老朋友们,大家好!

    非常荣幸与观点机构联合主办2024博鳌周系列论坛活动。我谨代表华夏时报对论坛的召开表示最热烈的祝贺,对各位的到来表示最诚挚的欢迎。

    房地产行业从2022年开始进入深度调整期,两年多时间,土地成交量、房企融资量、新开工面积、新房销售量都堪称深跌。值得一提的是,楼市下跌速度又快又急又狠,如同一块从山顶滚落的巨石,巨石到底之速度惊人,同时也意味着政策向上修复的时机到来了。

    先从市场的角度分析一下房地产市场发展空间,目前我国城镇化率只有65%,而且城镇尚有400亿存量住宅需要更新改造,人均居住面积也有较大的提升空间。与此同时去年新开工住宅面积仅7亿平,已经低于正常的合理水平,从供应端和需求端来看,房地产行业仍有较大发展空间。但目前房地产处于谷底,如何发展?

    众所周知中国的房地产发展和政策一直息息相关,本轮房地产如何回暖,政府可以发挥很大的作用,一年来政府也陆续出台了近千次救市措施。但是目前来看,效果不是非常明显。在房住不炒和高质量发展的大基调,以及复杂、严峻的国际大环境下,政府还是比较谨慎和克制。

    不过值得期待的是,近日党的二十届三中全会审议通过了《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》,对房地产行业的未来发展指明了方向,它阐述了房地产新模式的基本框架,并重点提出了市场+保障双轨制供应体系、因城施策、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度、完善房地产税收制度。

    具体到落实层面,从全球范围来看,曾经使用过的方法无非降低利息与税收,从而改善企业的税后利润情况,增加个人、家庭收入,从而增强消费信心和能力,政府成为投资人和消费者。但是每一项操作都有成本与风险,尤其考验政府的执政能力。

    面临产业循环和经济周期,企业应当如何应对?每一轮经济下行周期都会杀死一些企业,但又会培育出新的企业。当下,企业加强市场统筹、提升运营质量,推动全产业链相互促进、协调发展,打造新的利润增长点,进一步巩固并提升企业竞争力尤为重要。

    本届论坛也许可以给各位提供思路,作为行业最具影响力的思想性论坛,博鳌房地产论坛已经发展成为博鳌周系列论坛,致力全产业链上下游的资源链接及跨界交流,努力协助并促进牵手合作,共同携手跨越这个周期。

    华夏时报作为联合主办方之一,有幸参与其中,华夏时报作为一份中央级主流财经媒体,现已成为集报纸、网站、视频、微信、微博、指数、论坛活动,以及国内优势资源整合代理等一体化的新主流大财经新媒体集合群,成为品牌传播、市场营销、精准客户聚集最具竞争力的全媒体平台之一。我们也将和观点一起,为推动行业的前进继续努力,欢迎大家继续关注和鼓励我们的发展。

    最后再次预祝本届论坛取得圆满成功,谢谢大家。

    撰文:王冰凝    

    审校:劳蓉蓉



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