青岛市2024年第三批住宅用地出让 市北区海珊毛衫厂地块再上市

观点网讯：7月29日，青岛市公布2024年第三批次住宅用地拟出让地块的详细清单，共涉及4宗地块，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约16.63万平方米。出让时间从7月26日开始，持续至10月26日。此次出让的地块分布在市北区、李沧区和西海岸新区，其中市北区两宗，李沧区和西海岸新区各一宗。

市北区的两宗地块中，海珊毛衫厂地块曾于2023年流拍，此次再次列入出让计划。该地块位于市北区兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、兴隆一路以北，占地面积约1.79万平方米，容积率2.42，建筑面积约4.33万平方米。此前起拍单价为9910元/平方米，起拍总价4.2亿元，竞买保证金0.84亿元。此次出让，起拍楼面地价是否会调整，值得关注。地块周边规划有幼儿园、社区体育中心等公共服务设施，且靠近地铁1号线，生活配套较为便利。

另一宗市北区的盐滩片区改造地块，位于四流南路以东、安阳路以西、规划太康路以北，占地面积约2.86万平方米，容积率2.9，规划建筑面积约8.3万平方米。此前，青岛市自然资源和规划局曾发布通知，对该地块进行规划调整，用地性质由商住用地调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9，地块需配建的50个社会公共停车位调整至盐滩村南片区统筹解决。

李沧区计划出让的湘潭路以南地块，位于李沧区湘潭路以南、规划三号线以西，占地面积约1.54万平方米，容积率2.0，建筑面积约3.08万平方米。该地块紧邻《东南渠宜居宜业生态区建设项目建设工程设计方案批前公示》的两宗地块，由李沧区城市建设管理局建设，总建面约16万平方米。

西海岸新区计划出让的地块位于黄岛区易通路以东、西海岸路以南，占地面积约0.61万平方米，容积率1.5，建筑面积约0.915万平方米。该地块地处西海岸新区胶南老城核心区位，周边有购物中心、区政府、城市阳台等，景观资源丰富，交通便捷，且周边在售新盘众多，配套完善。