在民企评级层面，她表示，民企通常会按照它的基本面，它自己独立信用的情况去做这样的评级，国企一般会考虑到母公司的支持，包括政府的支持能不能流过来。像混改企业，万科、以前的绿地、远洋一类，最大的控股人是有国企背景的，但是股东的支持通常是市场化的操作，比如说收购优质资产，不太有直接的流动性支持。
2024观点资本圆桌·现场快讯：4月24日下午，在2024观点资本圆桌的“政策变化中的地产与投资转向”主题讨论会环节上，惠誉评级亚太区企业评级团队董事石露露女士谈及了房地产的国企、民企的评级体系、信用。
在民企评级层面，她表示，民企通常会按照它的基本面，它自己独立信用的情况去做这样的评级，国企一般会考虑到母公司的支持，包括政府的支持能不能流过来。像混改企业，万科、以前的绿地、远洋一类，最大的控股人是有国企背景的，但是股东的支持通常是市场化的操作，比如说收购优质资产，不太有直接的流动性支持。
在国企评级层面，她表示，不是说只要是国企就加一级或者两级的支持，这个惠誉也是会分类的，比如像北京市国资委下面的一些国企，他们除了做一些市场化的业务以外，还会承担很多的保障房业务、一级土地开发等等的业务，像这些惠誉觉得它是和民生、政策相关，和政府绑定更加紧密一些这种情况下，它的评级就会自上而下，从政府的评级往下推的。当然这些公司的融资渠道更加畅通，相对来说这些企业的评级稳定性更高。
此外，石露露表示，像中国金茂，保利这一类，主营业务和集团不是一致的，金茂它的母公司是中化，是做化工的，保利母公司是军工类的产业为主，这一类惠誉还是从企业本身的独立信用情况，再加上一到两级的政府支持，这样的一个体系来作为评级。
审校：劳蓉蓉
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