“大家说地产思维最形象的标签是什么呢？就是高投资、高负债、高周转。对产业园区而言不适宜销售为导向，政府对工业用地、产业用地的监管更加严格了，产业地产更多的是久久为功。
2024长三角产业论坛·现场快讯：4月23日，2024长三角产业论坛在上海维璟中心召开，金地威新产业研究院院长葛培健就地产思维走向产业思维分享观点。
“大家说地产思维最形象的标签是什么呢？就是高投资、高负债、高周转。对产业园区而言不适宜销售为导向，政府对工业用地、产业用地的监管更加严格了，产业地产更多的是久久为功。
“那么作为上市公司，你怎么满足社会投资类的回报预期呢？我们转型实际上就是要具备产业思维，或者说房东加股东思维，从依靠房产的资产指数向产业指数提升。实例就是我们张江高科的增长指数实际上已经跟房地产指数脱钩，跟产业指数挂钩了。2023年，张江高科的房地产指数下跌了24%，今年可能也会延续这个趋势。张江高科的增长指数跟光刻机指数、头类指数，包括跟集成电路指数的挂钩都高于了房地产指数。”
审校：劳蓉蓉
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