产业新周期 2024长三角产业论坛

主持人：现场尊敬的各位领导、各位来宾，亲爱的女士们、先生们：大家下午好！

欢迎大家来到2024长三角产业论坛现场。很高兴与各位来宾共同相聚在国际之都上海，走进闵行区，走进标杆企业，一起交流与探讨，共话新周期下的经济与产业发展新模式。

2024年，面临非常多的不确定性，产业与经济一样，进入到一个新的周期。作为可以持续推动城市区域经济发展的产业园区，也将面对很多新的困难及新的挑战。

产业园区的困难在于无法精准招商，空置率高企。因为面对经济的波动期，过往简单土地财政模式下的政策扶持、区域供给不平衡、同质化分布、粗放经营等所有问题全部涌现。如何解决这些难题或许是一个摆在面前最急迫的任务。

然而，困难总是与机会一起存在！国家不断要求资本必须服务于产业，2021年，第一批产业REITs成功发出。在最新提出的新质生产力的倡导下，数字科技、人工智能、网络信息、生物医疗、高端制造等都是2024年及今后几年的产业新热点。这些产业的企业都将成为产业园区最重要的租户，而我们也看到各地方政府持续推出积极的政策引导，为产业园区的招商引资和项目建设尽行方便。可以说，在各级政策、资本支持以及产业红利多重作用下，园区必将迎来新的发展时期。所以，我们有理由相信，2024年，产业园区是充满竞争的一年，也是充满活力的一年！

因此，本届长三角产业论坛的主题为“产业新周期”，希望给大家带来更多的启发。只有承受走进低谷产生的失落，才能珍惜迈上高峰创造的喜悦，能够在迷雾中发现正确方向，并持之以恒去走下去，相信终会迎来新的曙光。

接下来的时间请允许我代表观点机构，以及战略合作伙伴京东产发、东久新宜、上海维璟中心，欢迎大家来到“2024长三角产业论坛”现场。

再次对现场以及正在线上观看直播的各位朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢！欢迎各位，感谢大家对于本次论坛的关注和支持。

下面，请允许我介绍一下出席本次论坛的嘉宾，他们是：

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云女士

金地威新产业研究院院长葛培健先生

北京联东投资（集团）有限公司副总裁段朝晖先生

传化科技城公司总裁陈涛女士

长三角开发区协同发展联盟招商工作专委会主任汪洋

东久新宜高级副总裁黄雅薇女士

京东智能产发股份有限公司产业促进部、产业运营总经理高筱蓉女士

上海e通世界产业园副总经理王火荣先生

新建元集团党委委员、副总裁、财务总监朱军先生

北京华夏幸福数字科技有限公司副总经理兼战略负责人周攀先生

星河产业集团产城研究院院长王英杰先生

园动力董事长张鹏先生

世联行首席技术官黎振伟先生

上海浦东建设股份有限公司副总经理赵莉菁女士

中集产城园区运营公司华东区域总经理许志远先生

美库集团副总裁李源先生

宝湾副总经理、供应链总经理葛昆先生

上海伊美投资管理有限公司董事、副总裁朱一兵先生

ESR易商董事总经理王帅先生

平安不动产园区投资执行总经理张亮先生

元联基金不动产金融部高级副总裁张超先生

灯塔瓴科副总裁郭晓天先生

西安高新配套公司副总经理杨孝平先生

田伟利（音译）

苏高新科技产业发展（常熟）有限公司总经理徐衡先生

丰树中国投资副总经理郭冰女士

第一太平戴维斯投资及资本市场部高级助理董事王睿先生

广州科维智慧有限公司董事长洪枫阳先生

安狮产业园投资董事总经理杨鹏先生

上海鹏济商务咨询有限公司总经理周萍女士

湖北南国宏泰产业园投资发展有限公司总经理李亚丹女士

江西青年云产业管理有限公司总经理肖池国先生

观点机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛女士。

在这里要欢迎更多参与企业：安狮资产、百联商业、保利资本、彩生活服务、戴德梁行、丰树集团、海康威视、海通证券、恒泰集团、建工基金、凯德集团、临港集团、领秀集团、平安银行、瑞安房地产、上海地产闵虹集团、世纪金源服务、世茂服务、苏高新、苏州医疗器械产业发展集团、天安数码城、蔚来汽车、吴江开发区人才发展集团、物产中大金石集团、永升服务、张江高科、招商蛇口、中电光谷、中南高科、中信泰富、卓越商企服务等。