2024年第一季度北京零售物业市场租金高企，涨幅创2019年来新高。2023年以低租金开业的新项目，已在第一季度实现稳定经营并计划逐步上调租金水平。市区租金环比上涨1.3%，郊区租金首次反弹至2021年水平，环比上涨2.8%。
观点网 北京报道：4月9日，仲量联行举办北京房地产市场2024年第一季度回顾及展望媒体发布会。
观点新媒体获悉，2024年第一季度北京优质零售市场复苏步伐加快。消费回升助推租赁需求复苏，第一季度全市净吸纳量创下过去两年的新高。活跃的需求利好2023年以低开业率入市的新项目，大部分已将空置率降至10%以下，快速去化力得以显现。
餐饮、时尚、生活方式和新能源汽车等业态的新品牌陆续入驻，反映零售商信心恢复，积极扩张。其中，咖啡茶饮需求火爆且承租实力强，落位于市区核心项目优质铺位。黄金、汽车业态扩张实力不减，新开购物中心是主要落脚点。
据悉，2024年第一季度北京零售物业市场租金高企，涨幅创2019年来新高。2023年以低租金开业的新项目，已在第一季度实现稳定经营并计划逐步上调租金水平。市区租金环比上涨1.3%，郊区租金首次反弹至2021年水平，环比上涨2.8%。尽管如此，相较疫情前水平仍有一定距离。
仲量联行华北区研究部董事纪明表示：“旺盛的需求预计将在全年延续。租赁活跃度攀升为业主提供更多品牌升级的机会，而高级次品牌租户通常承租力强，它们的租赁落地预计将带动租金稳定上涨。”
审校：徐耀辉
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