该行认为，可持续的需求复苏取决于对居民对工作及薪酬的预期、楼价稳定、对发展商交付信心。
观点香港网讯：10月3日，花旗发表报告指，据数据显示，内地35间上市内房商9月份销售2,950亿元，少过市场预期，亦低于上半年每月平均销售3,770亿元，部分是因为各地的放宽措施大多于9月中才公布。虽然销售数字按月上升21%，但按年仍跌26%，首九个月按年则跌12%。
报告指，政策重点轻微转向容许某程度的价格弹性，藉此推动成交。与14年10月至15年12月的政策放宽周期比较，今轮二线城市政策放宽较快及更广泛，部分买家等待再有新措施，例如下调按揭利率下限、放宽一线城市郊区限购等，9月销售只有轻微增长，需要继续评估，直至11月份才可真正反映政策成效。该行认为，可持续的需求复苏取决于对居民对工作及薪酬的预期、楼价稳定、对发展商交付信心。
该行估计内房股价短期受政策推动而回升，但要待11月评估楼市，以及视乎会否出现新的信贷风险个案，较为偏好市场份额增长的行业龙头，首选华润置地、越秀、贝壳、龙湖及绿城中国。
审校：劳蓉蓉
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