债券募投项目为济南鲁邦-国泰时代广场项目，位于济南市东部新区--高新区汉峪片区，龙奥北路与凤凰路交汇处西南。规划总建筑面积110,179.48㎡，预计总投资额为12.18亿元。
观点网讯：9月1日，济南鲁邦置业有限公司发布2022年度第一期中期票据(项目收益)募集说明书。
债券注册金额9亿元，本期发行金额6亿元，期限3+2年（第3年末附加发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权），山东国惠投资控股集团有限公司对当期应付本金和利息承担无条件不可撤销的连带
责任保证担保。
债券募投项目为济南鲁邦-国泰时代广场项目，由鲁邦置业立项，为商业地产项目，项目开工时间为2021年8月，预计竣工时间为2023年12月。预计总投资额为12.18亿元，项目资本金为3.1亿元。截至2021年12月末，该项目已投资支付额3.1亿元，未有抵质押等受限情形。
本项目位于济南市东部新区--高新区汉峪片区，龙奥北路与凤凰路交汇处西南。规划总建筑面积110,179.48㎡，其中地上建筑面积74,514.00㎡(主要为3栋商务写字楼)，地下建筑面积35665.48㎡(包括车库及设备用房)。本项目主要建设1号楼25层、2号楼15层、3号楼15层的商务办公楼，654个停车位。
2021年，发行人营业收入为356.27万元。其中，报告期内车位销售177.71万元、商铺租赁178.56万元，占比分别为49.88%、50.12%，营业成本分别为152.45万元、0万元，营业毛利润分别为25.26万元、65.47万元。2021 年，毛利率分别为12.39%、87.61%。
审校：武瑾莹
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