该标的物此次起拍价24.53亿元，保证金13亿元，拍卖增价幅度为500万元。
观点网讯：8月29日，武汉“最大烂尾楼群”长江锦苑项目遭流拍，曾停工十多年，该项目计划通过拍卖方式重获新生，然而首次拍卖并不顺利，以流拍告终。
观点新媒体了解到，该项目由武汉天道置业有限公司开发。2022年8月24日，武汉天道置业有限公司名下位于武汉市江夏区大桥新区红旗村的3宗土地及地上建筑物和苗木在京东拍卖开拍，竞价周期1天。本次拍卖围观人数超过5900人，但竞价周期内无一人报名参加竞买。
京东拍卖信息显示，这3宗土地及在建工程评估价为24.48亿元，苗木评估价约469万元。该标的物此次起拍价24.53亿元，保证金13亿元，拍卖增价幅度为500万元。
对于本次拍卖流拍，业内人士认为这与项目本身缺陷及13亿较高的保证金有关。前景不明朗、开发周期长、存在较大缺陷的项目，房企现在接手意愿不强。
另外，十多年时间未能盘活，对项目的上述顾虑可能也是原因之一。该项目历经十几年，当时的定位、所设计产品已无法满足现在市场需求。除项目本身存在缺陷，业内认为当前房地产市场处于下行态势，也不利于部分烂尾楼的盘活。
审校：杨晓敏
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