博鳌快讯 | 乐乎于洪胤:2021年到2025年是租赁行业关键的5年

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2022-08-10 17:09

  • 乐乎认为2021年到2025年是租赁行业关键的5年,这里面就涉及到一些模式的变化,纯轻还是纯重,还是轻重结合的方式。

    2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月10日下午,在2022博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂三:租赁试炼”环节中,乐乎集团联合创始人SVP于洪胤作为导师,以“有序健康的租赁大时代”为主题开讲。

    他表示,乐乎认为2021年到2025年是租赁行业关键的5年,这里面就涉及到一些模式的变化,纯轻还是纯重,还是轻重结合的方式。

    乐乎现在有6个品牌,分布在12个城市,专注做运营服务和资产管理。

    于洪胤续指,乐乎以前的模式都是运营,而且是狭义的O(运营),就是房子装好了,乐乎来招租、服务客户。

    在去年,乐乎把模式调整为F+EPC+O。F是资金,有些地产商手上的存量资产,乐乎来投资,重的方式是并购,轻的方式是提供包租,去年乐乎有两个收购的项目落地。

    “对开发商来讲,装修是需要投入的,但是资产放着又不产生价值,乐乎就可以来提供装修,然后跟开发商分润,这是在F层面的助力。”

    EPC是基于对客户的了解,对于营建的管理,沃勒叫大运营。基于这方面,乐乎把模式做了一些调整,第一个是基于强大的运营能力做资产管理或者空间的运营,来提高坪效。第二个是以品牌为依托,去满足不同客户群的需求,同时也满足不同业主方的不同资产对坪效的要求。

    最后一个是依托于乐乎自己的数字化和管理系统,提高整个项目管理的效率,提升客户的服务体验,于用户形成黏性。

    审校:刘满桃



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