地产下半场,我们应该从短跑运动员锻炼成为长跑运动员,去平衡速度与耐力,去平衡现金流与周期。
2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月10日,元禾辰坤特殊机会投资平台——璟源投资合伙人、国际金融地产联盟常务理事张平,在2022博鳌房地产论坛的博鳌资本大会"合作之道"主题讨论会中表示, 现在站在一个基金的角度,感受到越是在后疫情时代,比如说经济遇到挑战的时候,投资人的钱就越谨慎,越谨慎就会导致更加回归到追求核心资产。
什么是核心资产呢?比如说原来看二线城市,现在就只看一线城市,原来可能看一线城市,现在只看北京、上海,在投资越谨慎,越回归到一个核心城市、核心资产的维度。
"这两天我们也在讨论,越是下沉到三四线城市,不是说没有机会了,但是投资人可能对这些城市的投资回报的要求就会更高,因为它承受的风险也越大。"
张平表示,地产下半场,我们应该从短跑运动员锻炼成为长跑运动员,去平衡速度与耐力,去平衡现金流与周期。
"所以未来是什么?我觉得未来是流动性为先,风险控制为王,未来也让我们一起携手,一起做好长跑运动员,一起在长跑中双赢。
审校:刘满桃