地产下半场，我们应该从短跑运动员锻炼成为长跑运动员，去平衡速度与耐力，去平衡现金流与周期。
2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月10日，元禾辰坤特殊机会投资平台——璟源投资合伙人、国际金融地产联盟常务理事张平，在2022博鳌房地产论坛的博鳌资本大会"合作之道"主题讨论会中表示， 现在站在一个基金的角度，感受到越是在后疫情时代，比如说经济遇到挑战的时候，投资人的钱就越谨慎，越谨慎就会导致更加回归到追求核心资产。
什么是核心资产呢？比如说原来看二线城市，现在就只看一线城市，原来可能看一线城市，现在只看北京、上海，在投资越谨慎，越回归到一个核心城市、核心资产的维度。
"这两天我们也在讨论，越是下沉到三四线城市，不是说没有机会了，但是投资人可能对这些城市的投资回报的要求就会更高，因为它承受的风险也越大。"
张平表示，地产下半场，我们应该从短跑运动员锻炼成为长跑运动员，去平衡速度与耐力，去平衡现金流与周期。
"所以未来是什么？我觉得未来是流动性为先，风险控制为王，未来也让我们一起携手，一起做好长跑运动员，一起在长跑中双赢。
审校：刘满桃
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