博鳌快讯 | 侯宝同:原来说谨慎乐观,现在"乐观"两个字要拿掉

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2022-08-10 12:32

  • 要保持谨慎,提悲观也有点太负面。

    2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月10日,睿明资本创始人、总裁侯宝同,在2022博鳌房地产论坛的博鳌资本大会"合作之道"主题讨论会中提到,很明显感觉大家都是对市场挺悲观的,我们也是很悲观或者说很谨慎的。

    "原来说谨慎乐观,其实乐观两个字现在要拿掉,要保持谨慎,当然提悲观也有点太负面。"

    侯宝同认为,整个市场下滑还没有到底,可能一些一线城市会稳一些,包括一些二线城市未来下滑的概率和可能性也还是比较强的。对资本市场的认知,市场上的项目是打6折还是打7折去收,这是一个很现实的问题。

    他举例称,常规来说,早处置早重生,对于现在很多出险房企来说,已经有躺平的心态。但如果市场真的下滑,现在你的房价能卖到1万8,再过半年只卖到1万6,你还是受损失的。

    "所以从我们的高度,也希望双方对预期达到一个基本的统一,这样纾困才有可能做成。"

    地产下半场,一些困境资产浮出水面,问题企业暴露,这是馅饼还是陷阱?侯宝同认为,"价格合适就是馅饼,价格不合适就是陷阱,还是要看价格,这是一个方面。"

    "第二方面,有很多项目已经不太容易救了,可能大概有10%-20%的项目,只能是需要很长时间来处理,因为中间的关系比较复杂。对我们来说有10个出险项目,我们只能选其中两三个去谈,最后能成交一个就比较好了,里面的陷阱还是比较多的。"

    审校:刘满桃



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