“大家原来非常重视规模，对利润不是太多的奢求，排名的时候一般都说我资产规模有多大。现在我觉得更重要的是注重安全，在注重安全的前提下拿到利润，有能力再追求Alpha的收益。”
2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月10日，在2022博鳌房地产论坛的博鳌资本大会环节，上海中城联盟投资管理股份有限公司董事、总裁应华在演讲中谈到坚持价值投资。
他认为，坚持价值投资特别要重视现金利润。“大家原来非常重视规模，对利润不是太多的奢求，排名的时候一般都说我资产规模有多大。现在我觉得更重要的是注重安全，在注重安全的前提下拿到利润，有能力再追求Alpha的收益。”
应华指出，现在投资的新方向，结合人口流入的情况，会重点聚焦在一线城市、长三角的二线城市以及成都和西安。
“依次是北上广深这些老的一线，再加上南京、杭州两个省会城市，再加上苏州、宁波、成都、西安。这样一数也有十来个城市，这就够做了，不要太贪。”
应华表示，在这些城市里面，每个城市有部分的落子，对一家私募机构来说已经非常好了。假如说这些城市作为一个开发商来说也有比较好的投入，相信这个周期过完之后，大家会有一个比较好的修复。
在选择合作伙伴方面，应华表示会选择那些中高信用，特别是注重效率比较高的主体进行合作。他称：“作为一个民营的房地产私募机构来说，我们没有权力去挑选我们的合作伙伴，但是我们懂得哪些做，哪些是不该做的。”
应华最后表示：“光明不一定是曙光，在黑夜里面那点点的繁星也是光明，也值得我们去探索和追求。”
审校：刘满桃
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