博鳌快讯 | 吴定金:不动产在家庭资产配置中的地位下降

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2022-08-09 16:47

  • 由于预期的改变,家庭资产配置逻辑发生了深刻变化,住房的主导定位开始发生动摇。

    2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日下午,在2022博鳌房地产论坛的地产发展大会环节,保利发展控股集团战略研究院院长、战略投资中心副总经理吴定金在主题演讲中指出, 购房者心态走向成熟,更倾向购买成熟的资产;行业容量在减量,真正进入了买方市场。

    整个房地产市场是回归房住的本原,国内住房需求可实现可持续。

    一类是刚需需求,就是快速城镇化带来的需求;第二类是改善需求,改善需求是未来可以持续释放的主力市场;第三个是多元化的需求,现在老龄化是不可逆转的。第四是租赁需求,大中城市灵活就业多,实际管理人口超预期,租房需求旺盛;我国灵活就业人口已经超过2亿,包括IT、网红、外卖骑手,这些人更接受租房需求;第五是跟居住相关的服务需求,比如说物业、康养,包括资产服务等等。

    同时整个家庭进入缩表周期,不动产在家庭资产配置中的地位下降,由于预期的改变,家庭资产配置逻辑发生了深刻变化,住房的主导定位开始发生动摇。

    审校:刘满桃



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