“简单的说，一个就是房地产，一个就是科技跟产业，你必须要在这里头寻找平衡。”
2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的地产发展大会环节，东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇表示，什么叫2030年碳达峰？研究显示，一个经济体在它的城市化突破80%，制造业占比突破30%以后就会碳达峰。
“很简单，该修的，该造的房子，该做的工业品都做完了，换句话说我们只有十多年的空间了。在这种情况下谈两个重要的分支，第一就是区域，第二就是产业。简单的说，一个就是房地产，一个就是科技跟产业，你必须要在这里头寻找平衡。”
究竟我们的房地产会怎么做？邵宇认为有两块地方值得深度考虑，其中一个是在珠三角。他称：“大家都知道过去几年香港经历了什么，新的市政方案里头拿出了毗邻深圳300平方米的土地，为250万人提供常住需求、产业以及可负担得起的生活，这意味着什么？同样在上海临港片区，它很有把香港模式转换成新加坡和德国模式，这里头有巨大的机会，当然也是对现有价格体系跟资产重大的挑战，各位有没有做好准备？”
他指，这两块热区现在导入的人口，如果在15年建成，就意味着城镇化最后的样本就会集中在这些区域。“这是不是兵家必争之地，你要尝试找到适合的模式，我相信地方政府、中央政府、各种基金，市场主体都会在这里头找到自己准确的定位，这也可能是整个经济体未来的发展模式和再次重新的定位，这是一个重大的变化的窗口。”
他续指，另外也是非常重要的，除了房地产以外，就是技术。全球人类历史上三大互相PK的核心资产，中房、美股、比特币。中房、美股相对一笑，都觉得对方有问题，寻找新的模式跟创新可能是未来。
审校：刘满桃
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