博鳌快讯| 陈淮:解决目前危机首要是保护购房者

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2022-08-09 16:07

  • 首先要保市场、保需求,保护这个市场最重要的人群——购房人。

    2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日,观点2022博鳌房地产论坛如期举行,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲,他表示,解决目前危机首先要保市场、保需求,保护这个市场最重要的人群——购房人。

    他说,危机怎么造成的?政策的失误和不完善,开发商盲目扩张以及原有制度缺陷等多方面因素,怎么挽救呢?是救企业,还是救实控人、投资人?还有的说要救这些烂尾的项目,包括保交房,其实这些都有道理,保交房也是必要的,但不一定是根本的。

    他认为,首先要保市场、保需求,保护这个市场最重要的人群购房人,没有他们就不需要开放商,没有他们的需求根本不需要保交房。

    他还提到,银行把利率上涨的水平几乎转嫁到购房人,也就是按揭贷款人身上了,绑架了购房人的个人信用为开发商担保。

    开发商也把销售的风险、价格波动的风险以及能不能交房的风险全部转嫁到一个单独的环节,也就是购房人身上,大家都把矛盾集中在一个人身上了。

    审校:刘满桃



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