“房地产业今天的问题是多方面因素造成的，有市场的问题，有政策的问题，也有企业自身的问题。”
2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日，在2022博鳌房地产论坛的全体大会环节，国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华在博鳌铿锵行主题讨论“债务危机与解决之路”中表示：“房地产业今天的问题是多方面因素造成的，有市场的问题，有政策的问题，也有企业自身的问题。”
邱晓华指出，化解目前地产领域的债务风险，首先对属于政府政策性因素带来的问题，政府应当主动作为，主动承担应有的救助市场主体的责任；对市场出现的问题，应当通过各个主体（银行、地产商、消费者）之间相互协商，协商出一个大家都可以接受的条件来解决问题；对企业自身出现的问题，企业应当自我承担责任。
他认为，政府对外债能够实施减免的政策措施，对一些可以救助的地产企业，对他们存在的银行不良贷款的问题，应当动员有条件的银行、资产管理公司去托管这一部分债务，用托管的办法来解决他们的困难。
“回顾这几年的历史，当时四大行遇到那么多困难，政府成立四大资产管理公司解决他们的问题，实现债转股，前几年的地方债务问题通过发低价的新债去腾挪原来高价的老债，也是一种救市办法。”
邱晓华继续讲到：“当下我觉得应该通过政府的推动，来把那些已经建成，但是还不能卖出去的房子作为社保或者租赁的房子，走政府收购，用来解决那些买不起房子的人的需要，我想这是一个最主要的办法。”
审校：刘满桃
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