内地物流仓储REIT可利用扩募机制募集资金进行新物流资产的收购，对私募物流基金而言，退出的机会增加了，对投资者来说，有利于分散资产组合风险，降低投资风险。
白皮书快讯：8月8-11日，由观点机构主办的2022博鳌房地产论坛如期举办。期间，观点指数研究院于8月9日在现场独家发布《观点指数·2022中国房地产行业发展白皮书》。在物流资产投资运营报告中，观点指数认为，当前内地的扩募机制出台，有利于仓储REITs进行资产收购，扩大自身资产规模。
7月13日，国家发展改革委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）新购入项目申报推荐有关工作的通知》，鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产。其中提到，新购入项目的不动产评估净值根据项目实际情况合理确定，不再参照首次发行时原则上不低于10亿元的相关要求执行。
降低购入的不动产净值要求，有利于上市REITs根据自身实际情况购入合适的资产，提高资金使用效率。有利于实现投融资良性循环，盘活存量资产，扩大有效投资。
具体而言，内地物流仓储REIT可利用扩募机制募集资金进行新物流资产的收购，对私募物流基金而言，退出的机会增加了，对投资者来说，有利于分散资产组合风险，降低投资风险。
审校：陈朗洲
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