物企由于其经营模式相对稳定，投资属性在三者中表现较好，2018年实现回报率25.93%的高点后有较大幅度下滑，不过近期盈利表现较好，回报率正逐步回升，2021年为20.99%。
白皮书快讯：8月8-11日，由观点机构主办的2022博鳌房地产论坛举办。期间，观点指数研究院于8月9日在现场独家发布《观点指数·2022中国房地产行业发展白皮书》。在资本市场报告中，观点指数认为房企及相关业态受宏观调控的波动仍在调整，股债市场价格的变化亦是表达了资本市场对这一轮调控不确定性而举棋不定。
从样本企业中具体数据来看，地产行业的投资属性正逐年下降，由2018年实现投资回报率3.24%下降到2021年的1.99%。
园区企业的投资属性是三者（房开、园区、物业）中最低的，由2018年2.79%的回报率，期间多次波动至2021年的1.65%。
物企由于其经营模式相对稳定，投资属性在三者中表现较好，2018年实现回报率25.93%的高点后有较大幅度下滑，不过近期盈利表现较好，回报率正逐步回升，2021年为20.99%。
在地产行业尚具有较大不确定性的当下，房企的盈利能力受到进一步的影响，而物企由于其盈利模式与传统制造和工业经济有所差异，在波动的市场中也取得了不错的回报，后续可能更受投资者青睐。
审校：陈朗洲
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