吴天海表示，对现在的借贷水平，我们觉得是合适的，而我们每年的现金流也容许我们将借贷水平慢慢减低。
观点网讯：8月4日，九龙仓置业地产投资有限公司于线上举行2022年中期业绩发布会。执行董事、常务董事、主席吴天海，董事李伟中出席会议并答媒体提问。
有媒体问及公司写字楼租金未来是否有变动；面对当下的加息周期，公司在面对利率上升的对冲方案。
吴天海回答到，写字楼的租金，从全香港来说，中期都不会有很大的上升动力，个别区域或者会表现得好一点，比如中环可能好一点，但是其他区域在供求的情况下始终有相当大的限制。我们也暂时不奢望写字楼的租金可以很快地恢复到高速的上升轨道。
利率方面，事实上过去这一年多利率也有慢慢攀升，但是现在大家的焦点似乎也转移了，比如美债的债息，以十年期为一个指标，曾经是超过3厘的，但是现在已经回落到2.7厘，甚至2.6厘。一般的估计是利率目前是有一些上升的压力，但可能不会升得太高，可能也不会需要太多的时间之后甚至会回头、下滑。大家现在一方面担心通胀，另一方面也担心经济衰退，如果经济衰退，利率应该会回落一些。对我们现在的借贷水平，我们觉得是合适的，而我们每年的现金流也容许我们将借贷水平慢慢减低。
审校：劳蓉蓉
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