招商局置地就包销停车位框架协议补充：不会损害其及少数股东利益

观点网讯：5月24日，招商局置地有限公司发布有关停车位包销框架协议补充公告。

据观点新媒体了解，根据停车位包销框架协议，在有效期届满后，招商局置地将从深圳招商置业顾问收到所有停车位的总包销价格（无论该等停车位已被深圳招商置业顾问售出或尚未售出）。

包销价格乃通过订约方公平协商，并根据正常的商业条款，在综合考虑停车位的位置、用途、性质和现有停车位需求后，参照有关成本确定。有关成本是指与招商局置地决定委托深圳招商置业顾问管理停车位销售而非直接向最终客户销售停车位有关的任何可避免的成本，该等成本将为与停车位有关的销售和营销费用，包括但不限于销售人员和相关行政人员的薪金和工资、销售人员的佣金、广告费用和其他促销费用。

于厘定任何个别协议项下的包销价格之前，招商局置地将参考向独立第三方提供停车位的历史包销价格（在可获得的范围内）。招商局置地将参考相关停车位的位置、用途及性质，收集停车位的现行市价及有关成本的资料；以及停车位的现行包销价格（在可获得的范围内）。招商局置地亦将考虑中国相关城市在相关时间的停车位供需情况。此外，招商局置地须考虑并遵守当地政府的适用政策。

经参照上述资料，招商局置地管理层将审查及评估个别协议的具体条款，并确定包销价格，确保个别协议将符合停车位包销框架协议的条款及招商局置地的定价政策；个别协议向招商局置地提供整体条款并不逊于招商局置地在同期可比交易中向独立第三方提供条款。

招商局置地亦已制定内部控制措施，以确保停车位包销框架协议项下拟进行交易的定价机制及条款属公平合理，且向招商局置地提供条款不逊于向独立第三方提供条款。

招商局置地财务部门负责每季度审查一次相关交易，以确保符合招商局置地的定价政策，并确保相关交易于年度上限范围内按照停车位包销框架协议的条款进行。倘实际交易金额于全年任何时候达致年度上限的约85%，招商局置地财务部门将上报招商局置地高级管理人员，而董事会将考虑采取适当措施。

由于招商局置地已采纳足够程序及政策以厘定包销价格，以及采纳内部控制程序以监督招商局置地的持续关连交易，董事认为招商局置地所采纳的上述定价政策及内部控制程序能够确保停车位包销框架协议项下拟进行的交易将按正常商业条款进行，且不会损害招商局置地及其少数股东的利益。

据此前报道，5月6日，招商局置地与深圳招商置业顾问订立停车位包销框架协议。

深圳招商置业顾问为招商蛇口的间接非全资附属公司，而招商蛇口为间接持有招商局置地已发行股本总额约74.35%的控股股东。因此，深圳招商置业顾问为招商局置地的关连人士，订立停车位包销框架协议构成招商局置地的持续关连交易。

该停车位包销框架协议的有效期为5月6日至2023年5月5日，深圳招商置业顾问应于有效期内专门管理招商局置地拥有的不多于6000个停车位的销售事宜，于有效期届满后，剩余未售出的停车位将由深圳招商置业顾问承购。