观点数字化大会致辞 | 王韶：紧抓数字化风口 房地产任何时候都是最好的时代

王韶（广东省房地产行业协会会长）：今天的主题是“应变而变未来的命题”，我理解这个主题里面有两个关健词：一个是“变”，第二个是“未来”。

百年未有之大变局，房地产变还是不变，其实我去年一月份专门就这个话题写过一篇文章，人民日报、广东频道也登了，我们观点机构也转载了。

我观察比较多的是物业管理，物业服务我是门外汉，房市我比较专长，所以我结合今天的主题讲几点自己的观点：

房地产是支柱产业，规模大、链条长，关乎社会民生福祉。但大变局下，国内外政治经济社会环境、房地产宏观政策环境、政府与消费者需求、金融和土地供应方式、科技发展趋势，以及未来疫情防控等都在深刻地影响着行业。

时代在变，行业也在变！

大变局下，房地产业不可能独善其身，市场、规则和模式等将面临一系列升级和调整。住房供应从总体供给不足转为结构性失衡；产业定位和市场属性由单纯的经济属性为主逐渐向社会属性与民生属性转变；住房的投资属性和资产属性逐渐向居住属性和消费属性回归；从为居住提供空间和服务转向为经济社会发展提供空间和服务；从满足基本居住需求转向满足高品质生活需要；从城市开发转向城乡统筹并重发展；从重购轻租转向租购并举……

过去“买地就赚钱、建房就赢利、买房就发财”……变局下都将可能“天方夜谭”！许多我们耳熟能详的规律、方法已不再百试百灵！

“增长难、赢利难、转型难”将在一个阶段内成为行业新常态，穷则思变，变则通！“不变应万变”的自恋式思维将是“慢性自杀”，任何一丁点任性都可能让企业陷入被动局面！

围绕人们的美好生活和国家高质量发展要求，顺应新科技和新消费的变化趋势，关注市场变化、重视对产品及服务品质的研究，寻找变化现象背后人的本质需求，全面提升产品力、服务力以及运营力，为居住和社会服务注入更多能引领美好生活方式的场景和空间，唯此才能真正把握未来。

任何时代，住房都是重要的民生，都存在重大的需求。只要企业能选准城市，选准赛道，紧抓房地产数字化的风口，以科技赋能，增强新优势、满足新需求，房地产任何时候都是最好的时代。