政经谭 | 统计局:前5月商品房销售额70534亿 5月份国民经济保持稳定恢复

观点地产网

2021-06-16 20:44

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    国新办:下一阶段消费恢复仍然有很好的支撑

    6月16日,国新办举行5月份国民经济运行情况新闻发布会。

    观点地产新媒体了解到,国家统计局新闻发言人付凌晖在会上提到,5月份社会消费品零售额的增速,从同比增速看是有所放缓,主要是由于上年同期基数因素的影响。上年同期社零总额在逐步恢复,所以基数在走高。从两年平均增速来看,扣除基数效应的影响,5月份的两年平均增速为4.5%,比上个月还加快了0.2个百分点。实际上可以说明,市场销售总体是在逐步回升的。

    他表示,从5月份市场销售来看,有以下几个主要特点:一是商品零售稳定增长,其中升级类商品增长速度较快。二是服务销售在改善,餐饮收入是在加快的。5月份餐饮收入同比两年平均增长1.4%,比上月加快了1个百分点。其中“五一”期间,国内旅游人数已经超过了疫情前的水平,旅游收入也达到了疫情前的七成以上。

    从服务业商务活动指数中可以看到,与长距离旅行相关的服务消费是在稳步增长的,比如航空运输、铁路运输等行业的商务活动指数都保持在65%以上。还有跟居民消费相关的零售、餐饮、文体娱乐这些行业的商务活动指数都达到58%以上。他提及,这些情况都说明消费稳步恢复的态势在持续。

    至于接下来的消费情况,付凌晖称,从下一阶段来看,消费的恢复仍然有很好的支撑,主要表现在:一是就业在扩大,居民收入在增长,有利于增强居民消费的能力。二是经济在向好,整体发展恢复,同时国内疫苗接种在扩大。根据最新统计,截至昨天,国内疫苗接种已经超过9亿剂次,这些都有利于提高居民消费意愿。三是随着一系列促进消费政策的实施和国内疫情防控的总体有力,价格涨幅总体温和,这些都有利于扩大消费。

    关于通胀的风险,付凌晖则认为,5月份居民消费价格同比上涨1.3%,涨幅比上月略有扩大,但整体上仍处于温和上涨态势。但是,确实由于国际大宗商品价格的上涨,5月份PPI上涨9%,涨幅比上月扩大2.2个百分点,引起大家对于PPI涨幅向CPI传导的担忧。

    “总的来看,国内工业品市场竞争比较充分,价格上涨对CPI的传导是有限的,价格全年保持基本稳定是比较有基础、有条件的。”

    统计局:前5月商品房销售额70534亿元 住宅销售额增长56.5%

    6月16日,国家统计局发布了2021年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况。

    数据显示,1—5月份,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%;比2019年1—5月份增长17.9%,两年平均增长8.6%。其中,住宅投资40750亿元,增长20.7%。

    其中,东部地区房地产开发投资29409亿元,同比增长16.8%;中部地区投资11359亿元,增长25.5%;西部地区投资11847亿元,增长16.4%;东北地区投资1703亿元,增长13.2%。

    在商品房销售和待售情况方面,1—5月份,商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;比2019年1—5月份增长19.6%,两年平均增长9.3%,商品房销售额70534亿元,增长52.4%。其中,住宅销售额增长56.5%,办公楼销售额增长24.9%,商业营业用房销售额增长10.3%。东部地区的销售状况最好,商品房销售面积28385万平方米,销售额41511亿元。

    5月末,商品房待售面积5.1亿平方米,比4月末减少410万平方米。其中,住宅待售面积减少399万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少7万平方米。

    此外,1—5月份,房地产开发企业到位资金81380亿元,同比增长29.9%;比2019年1—5月份增长22.0%,两年平均增长10.5%;5月份,房地产开发景气指数为101.17,而房地产开发景气指数在4月份为101.27,两月相差不大。

    统计局:5月份国民经济保持稳定恢复 全国居民消费价格同比上涨1.3%

    6月16日,国家统计局披露,5月份国民经济保持稳定恢复。

    观点地产新媒体了解到,5月份,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各地区各部门扎实推进统筹疫情防控和经济社会发展,生产需求持续恢复,新兴动能培育壮大,就业形势总体稳定,企业效益继续改善,发展韧劲持续显现,国民经济持续恢复,继续呈现稳中加固、稳中向好态势。

    其中,工业生产稳步增长,高技术制造业增速加快。5月份,全国规模以上工业增加值同比增长8.8%,两年平均增长6.6%;环比增长0.52%。分产品产量看,新能源汽车、工业机器人、集成电路同比分别增长166.3%、50.1%、37.6%,两年平均增速均超过19%。分经济类型看,国有控股企业增加值同比增长7.7%;股份制企业同比增长8.9%,外商及港澳台商投资企业同比增长8.5%;私营企业同比增长9.1%。

    1-5月份,全国规模以上工业增加值同比增长17.8%,两年平均增长7.0%。5月份,中国制造业采购经理指数为51.0%,连续15个月高于临界点;企业生产经营活动预期指数为58.2%。

    另外,服务业稳中有升,服务业市场预期持续向好。5月份,全国服务业生产指数同比增长12.5%,两年平均增长6.6%,两年平均增速较4月份加快0.4个百分点。

    从行业情况看,在“五一”假期的带动下,与长距离出行相关的铁路运输、航空运输、住宿等行业商务活动指数连续两个月高于65.0%;与居民消费密切相关的零售、餐饮、文化体育娱乐等行业商务活动指数均高于4月份,且位于58.0%以上较高景气区间。从市场预期看,服务业业务活动预期指数为62.4%,连续4个月位于62.0%以上高位景气区间。

    市场销售继续恢复,网上零售快速增长。5月份,社会消费品零售总额35945亿元,同比增长12.4%,两年平均增长4.5%;环比增长0.81%。

    1-5月份,全国网上零售额48239亿元,同比增长24.7%,两年平均增长14.2%。其中,实物商品网上零售额39377亿元,同比增长19.9%,两年平均增长15.6%;占社会消费品零售总额的比重为22.6%。

    而固定资产投资稳定回升,制造业投资两年平均增速由负转正。

    1-5月份,全国固定资产投资(不含农户)193917亿元,同比增长15.4%,两年平均增长4.2%;5月份环比增长0.17%。分领域看,1-5月份基础设施投资同比增长11.8%,两年平均增长2.6%;制造业投资同比增长20.4%,两年平均增速由1-4月份下降转为增长0.6%;房地产开发投资同比增长18.3%,两年平均增长8.6%。

    全国商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%,两年平均增长9.3%;商品房销售额70534亿元,同比增长52.4%,两年平均增长16.7%。分产业看,第一产业投资同比增长28.7%,两年平均增长15.1%;第二产业投资同比增长18.1%,两年平均增长1.7%;第三产业投资同比增长13.8%,两年平均增长4.9%。民间投资同比增长18.1%,两年平均增长3.7%。

    居民消费价格温和上涨,工业生产者出厂价格涨幅扩大。

    5月份,全国居民消费价格同比上涨1.3%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点;环比下降0.2%。分类别看,食品烟酒价格同比上涨0.8%,衣着上涨0.4%,居住上涨0.7%,生活用品及服务上涨0.4%,交通通信上涨5.5%,教育文化娱乐上涨1.5%,医疗保健上涨0.2%,其他用品及服务下降0.9%。在食品烟酒价格中,猪肉下降23.8%,粮食上涨0.8%,鲜果上涨1.4%,鲜菜上涨5.4%。扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨0.9%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。1-5月份,全国居民消费价格同比上涨0.4%。

    统计局:1-5月份全国固定资产投资约19.4万亿 同比增15.4%

    6月16日,国家统计局发布数据显示,1到5月份,全国固定资产投资(不含农户)193917亿元,同比增长15.4%;比2019年1到5月份增长8.5%,两年平均增长4.2%。

    其中,民间固定资产投资112472亿元,同比增长18.1%。从环比看,5月份固定资产投资(不含农户)增长0.17%。

    观点地产新媒体了解到,分产业看,第一产业投资4961亿元,同比增长28.7%;第二产业投资57570亿元,增长18.1%;第三产业投资131386亿元,增长13.8%。

    分地区看,东部地区投资同比增长14.9%;中部地区投资增长25.2%;西部地区投资增长14.5%;东北地区投资增长12.0%。

    分登记注册类型看,内资企业投资同比增长15.3%;港澳台商企业投资增长24.6%;外商企业投资增长10.0%。

    香港本地居民首季总收入升7.5%

    6月16日, 香港政府统计处公布,今年首季的香港本地居民总收入较去年同期上升7.5%至7,221亿港元。本地生产总值估约为7,006亿港元,按年升幅为6.8%。

    扣除其间价格变动的影响后,今年首季的香港本地居民总收入较去年同期实质上升9.0%,而本地生产总值在同季实质增长7.9%。

    今年首季的本地居民总收入较本地生产总值多215亿港元,主要是由于投资收益净流入。直接投资收益因本地大型企业在外地的直接投资收益增加,较去年同期上升4.7%。证券投资收益亦较去年同期录得9.5%的升幅。

    由于部分大型跨国企业在本地的直接投资收益增加,直接投资收益较去年同期上升2.1%。证券投资收益流出因非本地投资者获取的本地债务证券的利息收益减少而下跌8.1%。

    内地为香港初次收入总流入的最主要来源地,占总流入的46.4%。其次是英属维京群岛,占21.6%。而初次收入总流出方面,英属维京群岛及中国内地分别占当季总流出的28.0%及26.0%。

    审校:劳蓉蓉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市