土地热线 | 金地18.72亿摘顺德乐从一宗商住地 淮安22.4亿挂牌5宗地

观点地产网

2021-06-16 20:44

  • 连接全国热点城市土地市场,快速、全面、准确的土地资讯。

    金地18.72亿元摘得顺德乐从一宗商住地 溢价率24.6%

    6月16日,佛山市顺德乐从镇南部片区一宗商住地入市出让。最终,由金地以总价187166万元竞得,折合楼面价约8382元/平方米,溢价率24.6%。

    该地块位于佛山一环南侧,占地面积95208.56平方米,涵盖住宅兼容商业用地74431.24平方米,公园与绿地16092.29平方米和城市道路用地4685.03平方米;整宗地块须于1年内动工,4年内竣工;仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。

    其中,商住用地部分将分为A、B两区进行开发。A区占地37437.03平方米,B区占地36994.21平方米,容积率均不高于3,绿地率不低于30%,建筑密度不高于25%,建筑限高80米。

    值得一提的是,除了C、D区总计占地16092.29平方米的公园与绿地外,A区还须增设不少于4990平方米的开放公园绿地,B区须增增设不少于4440平方米的开放公园与绿地。

    据观点地产新媒体了解,该地块吸引了至少5家房企参与,包括有龙光、中南锦时、保利、金地和中梁。另悉,这也是金地首次进入乐从。

    江苏淮安22.4亿挂牌5宗商住地 预计7月19日出让

    6月16日,江苏淮安市挂牌5宗商住地,总出让面积19.87万平方米,总建筑面积48.86万平方米,总起价22.4亿元,预计7月19日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

    6月16日,江苏淮安市挂牌5宗商住地,总出让面积19.87万平方米,总建筑面积48.86万平方米,总起价22.4亿元,预计7月19日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

    其中,淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧(淮自然(阴)挂2021第8号)地块,出让面积26687平方米,容积率2.7,建筑面积72054.9平方米,商业占比5%-10%。

    该地块起价29000万元,起始楼面价4025元/平方米,上限价格50200万元,上限楼面价6967元/平方米,一次性报价区间50200-52200万元。此外,要求竞得人须在签订土地出让合同之日起60日内,在淮安高新区境内注册成立外资公司(含中外合资),且实际到账注册不低于1000万美元(或等值外币)。

    淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧(淮自然(阴)挂2021第11号)地块,出让面积46677平方米,容积率2.5,建筑面积116692.5平方米,商业占比不大于5%。

    该地块起价35200万元,起始楼面价3016元/平方米,上限价格61360万元,上限楼面价5258元/平方米,一次性报价区间61360-63360万元;要求淮阴区人民政府指定单位向竞得人回购20000平方米住宅用于安置使用,回购价格为5200元/平方米,受让人不得自行销售。

    淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧(淮自然(阴)挂2021第12号)地块,出让面积47869平方米,容积率2.5,建筑面积119672.5平方米,商业占比不大于5%。

    该地块起价46200万元,起始楼面价3861元/平方米,上限价格81160万元,上限楼面价6782元/平方米,一次性报价区间81160-83160万元;要求竞得人须在签订土地出让合同之日起90日内,在淮安高新区境内注册成立外资公司(含中外合资),且实际到账注册不低于1000万美元(或等值外币)。

    清江浦区淮海南路西侧、清安路南侧(淮自然(浦)挂2021第14号)地块,出让面积45200平方米,容积率2.2,建筑面积99440平方米,商业占比5%-15%。

    该地块起价65000万元,起始楼面价6537元/平方米,上限价格95500万元,上限楼面价9604元/平方米,一次性报价区间95500-97500万元。

    清江浦区淮海南路西侧、前进西路北侧(淮自然(浦)挂2021第15号)地块,出让面积32282平方米,容积率2.5,建筑面积80705平方米,商业占比25%-35%。

    该地块起价48500万元,起始楼面价6010元/平方米,上限价格70700万元,上限楼面价8760元/平方米,一次性报价区间70700-72700万元。

    据观点地产新媒体了解,该地块还要求清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购929平方米住宅用于安置使用,回购价格为9500元/平方米,清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购沿淮海路一楼1220平方米、二楼287平方米、3-4楼2400平方米,5楼1200平方米商业用于安置使用,回购价格为商业1楼38000元/平方米、2楼25000元/平方米、3楼及以上8500元/平方米,受让人不得自行销售,安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由清江浦区区人民政府审查确认。

    大发携手高宇竞得成都邛崃宗地商住地 溢价率27.42%

    6月16日,成都邛崃市一宗55.93亩的住兼商用地上市起拍。

    据观点地产新媒体了解,现场共10多家房企参与竞拍,最终该商住地块由大发联手高宇竞得,成交楼面地价每平方米3950元,溢价率27.42%,无偿移交租赁住房比例为26%,据悉,该地块位于邛崃市临邛中学西侧、熙悦公元北侧,起始楼面价每平方米3100元,容积率为2。

    根据锐理数据,2021年1-5月,邛崃成交3宗地,其中有2宗都达到最高限价,拿地企业分别为圣桦、金科,最高成交楼面价达每平方米6580元,并须自持23%的租赁住房。2020年龙湖、禹洲、中鑫海等开发企业均在邛崃拿地,邛崃涉宅用地平均成交楼面价达每平方米3166元。

    审校:劳蓉蓉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    土地