一季度销售额同比增长30.2% 万科:已符合“绿档”标准

观点地产网

2021-04-22 18:24

  • 一季度,万科实现营业收入622.6亿元,同比增长30.3%;归属于上市公司股东的净利润12.9亿元,同比增长3.4%。

    4月22日晚间,万科公布一季度业绩报告。今年一季度,万科实现营业收入622.6亿元,同比增长30.3%;持有货币资金进一步增加至1966亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元;截至一季度末的净负债率为15.5%,较2020年末下降2.6个百分点;剔除预收款项的资产负债率为69.5%,比2020年末进一步降低0.9个百分点。

    至此,万科剔除预收款项的资产负债率、净负债率和现金短债比三项指标均优于“三道红线”的监管要求,符合“绿档”企业标准。值得一提的是,在今年3月举行的2020年度业绩推介会上,万科执行副总裁、财务负责人韩慧华曾表示,有信心在一季度回到“绿档”。

    从经营业绩看,万科今年开年以来保持稳健。一季度,万科实现营业收入622.6亿元,同比增长30.3%;归属于上市公司股东的净利润12.9亿元,同比增长3.4%。

    从销售来看,相对于去年疫情下较低基数,全国房地产行业销售规模增长明显,国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积同比增长63.8%,如相比2019年一季度则增长20.7%。万科一季度的房地产开发与经营业务,实现合同销售面积1104.4万平方米,合同销售金额1794.7亿元,同比分别增长24.8%和30.2%;相比2019年一季度则分别增长19.4%和20.1%。截至一季度末,合并报表范围内已售未结合同金额约7623.8亿元,较2020年底增长9.2%。

    万科在报告中表示,坚持理性投资,项目资源可满足持续发展需要。一季度,公司新增加开发项目32个,总规划建筑面积480.6万平方米,权益规划建筑面积340.6万平方米;实现新开工面积和竣工面积分别为804.7万平方米和309.9万平方米,同比分别增长13.5%和27.7%。截至一季度末,在建项目和规划中项目的总建筑面积分别约为11301.9万平方米和4734.0万平方米,对应的权益建筑面积分别约为6699.3万平方米和2978.1万平方米;参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约339.8万平方米。

    审校:武瑾莹



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