观点快讯 | 郝一斌：行业原来是全国一盘棋，现在地方出现分化
郝一斌进一步指出，行业原来是全国一盘棋，现在是各个地方分化了，这对于房地产来说是一个巨大的挑战。
2021观点年度论坛·现场快讯：3月23日，观点机构主办的2021观点年度论坛在广州开幕，会议主题为“地产向阳 持续的力量”。
金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长郝一斌，在主题演讲中认为，中国的房地产市场一直是一个混合市场，也即是市场化和非市场化并存。
郝一斌比喻，房地产行业有一个坚硬的外框，在这个行业不触及上限和下限的时候都是符合市场化原则的，所有的因素都是作用在供应端或者需求端，供需两端的变化最终导致市场价格的变化。比如价格上涨，它既是一个结果，也是一个作用因素，它自然反馈到供求关系。内核是市场化的，正反馈、负反馈运行的。
郝一斌进一步指出，但是一旦触及到外框上限，就是政府对于一个城市的价格涨幅或者是运行状态有一个上限，可能就会触发新的调控状态；触及下限，政府认为房子卖不出去，财政遇到严重调控，就会采取救市措施，原来是全国一盘棋，现在是各个地方分化了，这对于房地产来说是一个巨大的挑战。
审校：陈朗洲
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