观点快讯 | 邱晓华：“三个亿”问题的解决会带来住房存量需求
邱晓华认为，国家提出来“三个亿”问题还没有解决，这将会带来住房存量方面的需求。
2021观点年度论坛·现场快讯：3月23日，观点机构主办的2021观点年度论坛在广州开幕，会议主题为“地产向阳持续的力量”。
谈及房地产面临的新格局话题，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华在观点铿锵行环节认为，中国房地产市场还至少有十年以上的增长期，主要体现在一下几个方面。
第一，从城市化的进程来看，“十四五”把城市化水平要提高到66%，要比现在每年提高1个点，这样来看每年有一千多万人要由农民变为市民，这些人的购房需求肯定是主要的需求之一。
第二，国家提出来“三个亿”，进城一个亿，棚户区改造一个亿，中西部地区城市群建设由农民变市民一个亿，这三个亿人的问题还没有解决，差不多只解决了1/3，这将会带来住房存量方面的需求。
第三，从中国建筑质量角度来看，80年代、90年代建的房子其实已经逐渐进入更新换代的阶段，此这部分存量的改造更新其实需要国家、需要社会一起来完成，中国的房子20年以后就要做主体或者内部的更新，更新的需求还是很大的。
第四，中国越来越国际化，来自海外的需求也会逐渐成为一个增量需求。
所以从需求角度来说，绝对还能够支撑中国的房地产市场增长十年，乃至更长时间。
审校：陈朗洲
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