融创中国2020年报:地产主业优势基础上,多产业赛道打开未来增长

观点地产网

2021-03-12 09:46

  • 经过2020年的努力,融创地产主业发展越来越均衡,“地产+”呈现出勃勃生机,展现出强势发展的苗头。“三道红线”长效调控机制下,融创成为地产行业中越来越均衡的高质量发展样本。

    3月12日,融创中国(下称“融创”,01918.HK)发布2020年度业绩报告:2020年融创营业收入2305.9亿元(人民币,下同),同比增36.2%;归母净利润356.4亿元,同比增36.9%;核心净利润约302.6亿元,同比增11.8%。

    在业绩全面向好、资本结构持续优化之外,2020年融创持续加大深耕城市的投资力度,地产、物业服务、文旅、文化等六大产业布局竞争力不断提升,战略优势持续释放,助力城市的建设与发展。

    2020年11月,融创服务分拆登陆港交所,凭借高品质、多元化服务能力建构头部竞争优势。上市以来,融创服务市值增幅近1倍,近三年收入和净利润复合增长率高达58%和152%,盈利能力快速提升。

    2020年,融创服务收入结构持续优化,截至2020年底,融创服务物业管理服务收入在总收入中的占比大幅提升至60%;同时,社区生活服务多元发力,业绩逐步显现。得益于母公司的强力支持,高品质综合服务能力、多渠道多业态的外拓能力,融创服务规模收获确定性增长。截至2020年底,融创服务在管建筑面积约1.35亿平方米,同比增长155.1%,合约建筑面积约2.64亿平方米,同比增长67.2%;考虑母公司土地储备面积后的合约建筑面积近4亿平方米。

    2020年,融创文旅通过开放式经营、主题夜游、业态权益互通、构建“融创文旅俱乐部”线上会员平台等持续创新的经营策略,疫情后业绩得到快速恢复。2020年下半年,客流量同比提升33%,全年客流超1亿人次;2020年收入约38.8亿元,同比增长36%,管理利润达约6.27亿元,同比大幅增长311%。

    在融创文旅众多产品业态中,融创冰雪依托四季运营优势已完成市场的提前卡位,目前已布局全国18个城市,规划18个滑雪场,其中7个滑雪场已开业,总接待333万人次。目前,融创已成为国内最大的室内冰雪运营商。与此同时,融创整合已创立二十余年的超级冰雪IP—哈尔滨冰雪大世界,打造集室内、室外于一体的冰雪娱乐度假目的地。

    2020年,融创文化围绕真人电影、真人剧集、动画电影、动画番剧、短视频五大赛道持续进行深度布局和优质内容项目制作,持续打造新消费、新场景下的IP商业化运营平台,不断完善业务布局,坚定超级IP长链运营模式。

    目前,融创文化已完成七大动画工作室的布局,同时在影视领域实现头部内容项目的稳定输出。旗下Base首部原创动画电影《许愿神龙》2021年1月上映后收获超1.6亿票房;2021年春节档,融创文化参投的影片《刺杀小说家》和《熊出没·狂野大陆》,分别收获超9.83亿和5.75亿的票房。

    经过2020年的努力,融创地产主业发展越来越均衡,“地产+”呈现出勃勃生机,展现出强势发展的苗头。“三道红线”长效调控机制下,融创成为地产行业中越来越均衡的高质量发展样本。

    审校:劳蓉蓉



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