博鳌快讯 | 施永青：过去20年越疯的成就越大

2018博鳌房地产论坛·现场快讯：8月3日上午，在2018博鳌房地产论坛现场演讲中，中原集团主席兼总裁施永青谈到，自己当初是因为没有条件在选择了做存量房市场。

“我1978年出来创业，没有条件做开发商，我跟我的伙伴每人5000块港币的资金，加起来才1万块。”施永青在现场介绍称，存量房行业的特色就是小本经营也可以生存。

施永青介续称，跟内地市场不一样，香港这种自由市场，在投资和投机的因素影响下，市场周期性会相对明显，如果周期性把握不好，受的冲击、做错的决定就会很大。

他表示，在中国过去20年来，基本上都是谁的胆子大，谁愿意借更多的钱，愿意投更多的地，更多就存活下来了。

“陈启宗先生说这是‘疯子’，但是这些‘疯子’在过去20年越疯的成就越大，胆子小的不要说越做越小。虽然他能够生存下来，但是基本上都被人家甩到了十万九千里之外。”

“美国总统特朗普也是做地产的，他有一段时间周期性把握得不好，差一点破产，后来是香港的几个开发商去救了他，救了他之后，他还反咬一口，最后还打官司，还要救他的人赔他钱。”

施永青指出，做房地产大部分都会在一个周期里，有人赚大钱，但是也有人亏本，也有人破产，香港的每一次低潮都有开发商倒闭，所以对周期的观察是很重要的。